魔術空間設計

追求自主空間的居住思潮下，自地自建將成房地產的新時流。 圖/戴小芹建築師事務所

土地最高可貸8成，建物融資5~6成

自地自建蓋自己的房子對於大多數人可能是天方夜譚的白日夢，一般觀念裡大家會認為購地與建築資金一定是比買成屋還要貴很多。但黃巢設計工務店總監黃建華醍醐灌頂告訴大家：「自地自建較貴的舊思維已經被打破了！」由於各行庫逐漸寬鬆土地和興建建物的貸款成數，土地最高放寬到8成，建物融資則在5~6成，利率3%上下。黃建華總監並分析自有土地和實際使用坪數的優劣點，徹底打破「自地自建比較貴」的迷思。

黃巢設計工務店總監黃建華指出，台北地區以外土地取得成本較低，市郊的自地自建案和市中心新大樓住宅的建置成本相差不多，但土地權狀坪數、實際使用坪數和自主空間卻相差甚遠，再加上各行庫自地自建貸款寬鬆政策，自地自建的貸款成數和新成屋相當接近，在追求自主空間的居住思潮下，預估自地自建將成一股房地產的新時流。

黃巢設計工務店總監黃建華整體分析近期銀行釋出土地建物融資的大利多，徹底打破「自地自建比較貴」的迷思。

自地自建vs.新成屋 貸款成數相去不遠

以1500萬的置產成本為例，位於桃園市中心的電梯大樓約略可買房屋權狀50坪、土地權狀最多7坪，而實際可使用坪數約33坪，無車位。若是1500萬在桃園市郊購地自地自建，大約可有30坪土地權狀，以正常建蔽率60%計，蓋四樓半電梯透天厝，房屋權狀約70坪，實際使用坪數可多達90坪。以土地權狀而言，自地自建為新成屋4倍，自地自建實際使用坪數幾乎是新成屋3倍，自地自建空間獨立與規劃自主性更不在話下，對於懷抱絕對自主夢想家園的業主，自地自建其實並非遙不可及。唯一缺點是市中心區的交通生活機能便利性較佳，但除台北的住民，幾乎家家戶戶都有汽機車代步，其實住市區的邊陲地帶其交通便利性影響並不大。

【設計概念】

楊詩韻設計師先解決老屋翻新固本工程問題，再依家族度假團聚需求，強化休閒機能，並選擇暖調色溫釋放延續家族記憶的感性訴求。

采舍空間設計運用木質交織現代感打造的廚房中島，洋溢著家族歡聚的馨暖氣氛，吧檯成為凝聚情感的核心場域。

【屋主需求】

本案為承載回憶的祖厝翻新案例，屋主曾修整過一次但覺得不理想，於是再找采舍空間設計在預算控制內動刀修整改善，楊詩韻設計師不負所託，重新為祖厝換新妝，讓屋主的家族情感得以綿密延續。

客廳寬敞明亮，從立面順樑勢延伸至天花修飾成田字，搭配間照強化立體效果。

【規劃重點】

1.采舍空間設計因應需求著重休閒氣氛的營造，因此以強化中島吧檯、和室品茗、起居休閒等機能面，並以溫馨色調調和整體感，度假氣氛滿點，也讓空間成為可彈性擴充的家族聚點。 
2.楊詩韻設計師針對老屋翻新別墅常遇的樓梯問題，採取全新的設計思維，利用格柵承上啟下取代扶手、運用霧玻隔屏作圍欄爭取光亮，細膩的作法徹底解決傳統樓梯陰暗壓迫的問題。

駱中揚設計師運用燈籠、縱剖面樹幹、菰樽等日式元素妝點門面，滿溢東洋小酒館風情。

日式風格裡的「侘寂」（わび．さび），以看似雲淡風輕的表象，卻能觸動人心思緒，不覺中已進入深不可測的美學體驗。當日式風格美學進入餐飲商業空間時，除了以細膩精神意涵作為設計後盾，金圓室內設計駱中揚設計師解釋，也要把日式餐廳設計邏輯的機能充分融合、日式生活飲食文化帶入，才能實現商業效率。駱中揚設計師就技巧面向與範例，分享設計實務經驗。

金圓室內設計駱中揚設計師表示，吧台機能設計必須融入日本料理製作邏輯，才能提高日式餐廳設計效益。

Tip 1：【援引自然元素】

有人以掃庭院的例子形容日式美學的箇中三味：先將庭院的落葉掃除乾淨，再搖動樹枝，讓零星的葉子飄落，此時庭院的畫面即是侘寂的最佳詮釋。駱中揚設計師認為這就是完美拿捏自然與刻意安排之間的平衡，在日式餐廳設計上，向自然借景或造景，以石、草、木、紙等天然素材表現，最具日式韻味。

善用粗麻繩、藝妓畫報等裝飾，可強化日式氛圍。

Tip 2：【歷史感的裝飾】

駱中揚設計師舉例，江戶時代運送清酒以粗草蓆綑綁酒桶，成為造型獨特的「菰樽」，如今也是裝飾日本料理店常見的代表物；又名「鐵急須」的生鐵壺，不只能在煮水過程活化水質，作為店內擺件也是氣勢十足；其他如暖簾、日本古布、扇、傘、漆器、陶藝容器等，都能彰顯日式氛圍。

以大量的石牆、木質砌築基礎，加上復刻窗櫺及重點裝飾，生動表現日式食堂的空間表情。

Tip 3：【高度靈活隔間】

用「雙喜臨門」來形容這個案子確實再合適不過，一間老房子，歷經雨水風霜的滄桑煎熬，終於在新屋主入住後，再度擁有改頭換面的第二次機會，而現任屋主甫新婚，即將迎接生命中最可愛的第三者出現，不久的未來後，一家三口就要在這間房子內共同攜手度過充滿歡樂與挑戰的全新人生，於是業主在與設計師溝通後，決定以溫馨鄉村風為主軸，並選用優渥實木家具系列，透過原木的溫潤觸感與自然色彩，替居家生活增添一抹堅強且動人的力量。

客廳沙發後方牆壁則塗成暖黃色，並飾以局部可愛壁貼，散發赤子之心的純真氣息。優渥實木的沙發與茶几營造優雅大器的氛圍。

【屋主需求】

1.不喜歡過度強烈繁複的色彩與風格，希望設計師從簡單角度出發，打造舒適悠閒的室內環境。
2.由於小孩即將出生，所以屋內盡量避免尖銳鋒利的線條或家具，給予小孩子安全的成長空間。
3.期待屋子能夠與屋主個性相結合，藉由建材、家飾、顏色…等元素展現活潑開朗的特質，讓家與眾不同。

餐廳與廚房採開放式設計，無阻礙的動線不僅強化空間利用效能，也有利家庭成員彼此情感交流互動，且讓小坪數的居家環境產生比實際面積更寬廣的視覺效果。

【規劃重點】

1.歐德設計團隊針對油漆、建材、家具等選用溫暖大地色，再點綴些許浪漫紫色，利用色調為空間營造親切隨和的氣氛。

一個人每天待最久的地方，除了自己的家以外，就是辦公室，因此如果可以營造出一個氣氛舒適美好的工作空間，那麼對於員工來說，不僅心理壓力能夠減輕，辦公效率也會獲得大幅提升，本案業主在與設計溝通後，決定採用喜愛的粗獷工業風，同時結合親切自然的現代元素，藉由搭配大量優渥實木家具，創建出一處介於工作與居家之間的模糊場域，兼具家的感性與辦公室的理性，在完成一個精采的設計作品之餘，更在無形中拉近了不少人與人彼此間的距離。

本地坪採用深灰色大片方形磁磚，光滑表面與天花產生明顯對比，創造衝突性十足的視覺效果，輔以原色實木工作桌與收納櫃，兼具美觀與實用的雙重功效。

【屋主需求】

1.希望辦公室既能呈現專業氛圍，但依舊保有住家般的溫馨質感。
2.期待自己喜愛的工業風與簡約現代風能巧妙相融，並且不會顯現出突兀的感覺。
3.重視員工權益，所以請設計師在室內規劃一間員工專用視聽室。

獨立員工視聽室四周設置大片透明玻璃窗，清澈穿透無阻隔的視線有助房內外員工情感交流，並且也具有放大空間視覺效果的作用。

【規劃重點】

1.天花保留原始狀態不做修飾，僅整理安裝必要管線及燈具，藉此打造豪邁不羈的隨興氣息。

開一間店，先不論成功或失敗，擺出來的態度很重要，因為態度代表著老闆的個性、熱情與價值觀，也讓客人得以透過這種外顯行為來判斷這間店到底是認真經營，或是隨意湊熱鬧而已，而位於辛亥路上的這間咖啡店，採用大量優渥實木家具，藉由實木溫潤的觸感與特有優美的外觀造型，搭配大片落地玻璃窗所引入的盎然綠意及明亮採光，勾勒出新舊交融的迷人都會氛圍，切實的印證了那句格言：「我不在咖啡館，就在前往咖啡館的路上。」

設置大片落地玻璃窗，引入戶外綠意與陽光，也藉此營造出輕盈通透的開闊格局。

【屋主需求】

1.雖然咖啡店是以咖啡為主，但家具也必須擁有獨特風格，讓整體空間具備更多元而豐富的層次。
2.希望家具能夠與光線、建材都達到良好互動作用，令整間店不分內外產生渾然一體的悠閒形象。
3.想創造出一間溫馨而貼近人心的店，期待客人能夠經常上門，而不是被高貴的氣氛嚇到裹足不前。

選用黑色六角磚地坪與水泥漆地坪的組合，創造亂中有序的空間畫面，靠窗的石牆設計，形塑厚重大器的沉穩格調，烘托視線重心的完美平衡。

【規劃重點】

1.選用優渥實木的高腳椅、彎曲靠背扶手皮座墊椅，優雅別緻的造型使得整間店都散發個性強烈的美學品味。

店內空間呈長形格局，主要分為三個機能區域，分別是吧台區、投影座位區以及自由座位區，設計師針對每一個區域都給予不同的角色定位。

所謂「沒有三兩三，不敢上梁山」，在台北這個咖啡店四處林立的一級戰區，能夠堅持追求自己的理想，打造一間夢想中的咖啡店，除了非凡的勇氣之外，還得擁有厲害的手藝，而在空間規劃上更是必須具備與眾不同的想像力，其中家具的選擇絕對是僅次於咖啡味道之外最重要的事情，一副好家具不但耐用，更能顯示老闆的品味，本案業主很聰明的選擇了優渥實木，舉凡Y腳長桌、人字形桌、長椅凳，都為咖啡店營造出一股悠閒又愜意的舒適氣息。

本案業主很聰明的在店內選擇了優渥實木，舉凡Y腳長桌、人字形桌、長椅凳，都為咖啡店營造出一股悠閒又愜意的舒適氣息。

【屋主需求】

1.希望客人來店裡消費的同時，也能享受如同回家一般的溫暖氛圍。
2.不喜歡冷冰冰的工業線條，期待咖啡店能散發柔軟溫馨的空間特色。
3.由於店內面積有限，於是期望在不讓客人感到侷促的情況下，增加座位數量。

採用大量優渥實木家具，且特別挑選淺色系，避免過於沉重的色彩為空間帶來壓迫感。

【規劃重點】

1.天花保持原始面貌，僅將管線重新整理，並加裝軌道燈，大幅增加室內挑高

室內16坪的小空間，黃巢設計將此改造成為一個擁有玄關+儲藏室、客餐廳、廚房、衛浴、主臥+更衣室的舒適住宅，以美式為主架構搭配輕工業風，展現細膩與粗獷的微衝突美感。

玄關以花磚搭配素磚表現地面，牆面藍色穿衣鏡以雕花框鑲著復古鏡，光彩迷人。

【屋主需求】

本案為建築師的居家，室內實際僅有16坪，公領域希望呈現開放的空間感，私領域則規劃一間臥房即可，盡量以活動家具或彈性方式安排公共空間的配置。

黃巢設計工務店整合穿脫鞋、收納等機能在儲藏室，運用軌道穀倉門作為出入開關，不佔空間又有特色。

【規劃重點】

1.黃巢設計工務店以混搭風格表現出色的空間氛圍，除運用復古材質元素點綴外，色彩掌握大為加分，在內斂的灰色大基礎上，藍色、黑色、粉橘色與花磚、跳色家具等，揉合出魅力十足的整體感。
2.空間規劃上，黃巢設計工務店將擅長的45度幾何分割術，運用在臥房入口，客餐廳力求無隔開放，玄關、臥室分別增闢儲藏室與更衣室，將收納機能整合隱藏，避免收納分散外露造成小坪數空間顯得零碎。

場域轉換間的門框採用黑色，客廳牆面則以粉橘色增加活潑感，在繽紛的配色計劃中顯得平衡。

家族情感濃郁是本案重點，長形方桌一樣可以凝聚家族情誼，可愛貓咪也是家的一份子！從抱枕到餐桌壁飾，用滿滿的愛包圍彼此。
 

這個家的故事要從餐桌說起，周先勤總監以創意A++設計力向屋主家人證明，不是圓桌也一樣可以凝聚家族深厚的情誼。

【屋主需求】
本案為舊屋翻新，原空間擺有12人大圓桌，導致缺乏客廳，因 4兄弟+姊妹+母親，經常家族餐敘，但平日主要為5人用餐，餐桌因此面臨大小問題；屋主父親留下大量書籍，希望能保留存放。

原本擺放12人聚餐用大形圓桌，導致客廳機能喪失，周總監重新規劃，將客廳獨立出來，提升生活起居品質。

【規劃重點】
1.先區隔客餐廳及放棄圓桌，是Ai建築及室內設計周先勤總監率先確認的規劃重點，唯有如此才能將屋主平日的生活導入正軌，因此以長方形餐桌搭配彈性下掀桌板，可長可短的靈活調度，化解平日與家族聚餐的兩難需求。
2.周先勤總監將屋主父親留下的大量藏書，與客廳整合在一起，將書格櫃包覆一座沙發，壁龕式設計既特別又精省空間，也將書香親情交融傳遞。
 

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