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(白色美學,定調美式鄉村悠閒生活/亞維設計)(白色美學,定調美式鄉村悠閒生活/亞維設計)

從事科技業的屋主,本身偏愛美式鄉村風格。空間格局的需求上,需強大收納量,可以收納大型露營用具、尤其需要開放、開闊的動線設計;原始格局雖大,但收納機能不足。

(白色美學,定調美式鄉村悠閒生活/亞維設計)(白色美學,定調美式鄉村悠閒生活/亞維設計)

設計上,亞維空間設計簡瑋琪設計總監將屋主希冀的開放式書房規劃出來,將雜物櫃與書櫃(書多)結合,同時一旁有白板規劃,可以指導小朋友念書使用。

(白色美學,定調美式鄉村悠閒生活/亞維設計)(白色美學,定調美式鄉村悠閒生活/亞維設計)

設計具中島機能的廚房,將其門片與客房的門片作結合設計,以造型的方式,統合門片框架。客房以架高木地板設計為主,下方可以收納;更於一旁規劃儲物空間,以隱藏門片的設計方式,收納露營用具。
(文字:亞維設計)

(白色美學,定調美式鄉村悠閒生活/亞維設計)(白色美學,定調美式鄉村悠閒生活/亞維設計)

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清爽簡單,在家樂享舒適愜意北歐風光

許多人都羨慕北歐國家的日常生活,在翠綠的自然環境與無污染的土地上,似乎能讓所有煩悶憂愁都消失無蹤,當然這些國家也有著他們的困擾與難題,我們往往只看到別人的優點,卻忽略了自己所擁有的美好,如果能夠在台灣過著北歐日子,透過設計將相隔大半個地球的兩處地方給連結起來,無疑是生命中最令人感到快樂的事情之一,這不僅是浩室設計邱炫達設計總監的想法,也是業主的想法,於是在雙方一拍即合的溝通過程中,這間彷如從北歐移植而來的房子,就這樣再自然不過的出現了。

入口玄關與客廳設置一座雙開儲物櫃,除了避免風水學上進門直視內部的禁忌外,也具備實用收納機能。入口玄關與客廳設置一座雙開儲物櫃,除了避免風水學上進門直視內部的禁忌外,也具備實用收納機能。

【屋主需求】

1.希望屋內擁有明亮採光,讓家散發溫馨舒適的況味。
2.不要存在太多繁複累贅的色彩、線條,讓生活回歸簡單自然。
3.期待建材以木料為主,塑造親切舒適的悠閒意境。

玄關儲物櫃轉折面以文化石修飾,突顯粗獷與精緻並存的設計細節。玄關儲物櫃轉折面以文化石修飾,突顯粗獷與精緻並存的設計細節。

【規劃重點】

1.邱炫達設計總監利用光線與色彩的結合,搭配簡單素雅的建材,勾勒輕盈又帶有層次的北歐風格。

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穿透X反射~北歐風30坪解放尺度超有感

【設計概念】

楊詩韻設計師以材質與設計手法結合,突破場域分化的阻隔,重新解放與整合,可穿透的玻璃、可放大的鏡面,攜手營造區域獨立又互相放大延伸的超尺度空間。

以木質營造第一印象,是北歐風居家特色之一,清新、溫馨、舒適,是生活其中的感受。以木質營造第一印象,是北歐風居家特色之一,清新、溫馨、舒適,是生活其中的感受。

【屋主需求】

本案住著一家三口,屋主為年輕夫妻與一個小孩,由於人口單純,格局上可以減少房間,更換為書房用途,希望盡量讓空間感覺開闊放大,整體呈現明朗溫馨的氣氛。

玄關整合鞋櫃、端景及格柵造型,呈現機能與美學,也化解開門直視廚房的風水疑慮。玄關整合鞋櫃、端景及格柵造型,呈現機能與美學,也化解開門直視廚房的風水疑慮。

【規劃重點】

1.采舍空間設計為強化整體空間感,以開放形式定位客餐廚的關係,並透過玻璃、鏡面材質,將公領域的模糊界線延伸至書房,同時借用材質反射特質,成功放大空間感。
2.除了以玄關格柵化解開門見灶風水問題,采舍空間設計楊詩韻設計師也將天花惱人的結構大樑,透過立體化線條,轉化為美麗層次,在書房、玄關及客廳,都可見各種修飾或功能性的精采天花造型。

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爺奶祖厝時尚變身 家族揪度假感情更濃蜜

【設計概念】

楊詩韻設計師先解決老屋翻新固本工程問題,再依家族度假團聚需求,強化休閒機能,並選擇暖調色溫釋放延續家族記憶的感性訴求。

采舍空間設計運用木質交織現代感打造的廚房中島,洋溢著家族歡聚的馨暖氣氛,吧檯成為凝聚情感的核心場域。采舍空間設計運用木質交織現代感打造的廚房中島,洋溢著家族歡聚的馨暖氣氛,吧檯成為凝聚情感的核心場域。

【屋主需求】

本案為承載回憶的祖厝翻新案例,屋主曾修整過一次但覺得不理想,於是再找采舍空間設計在預算控制內動刀修整改善,楊詩韻設計師不負所託,重新為祖厝換新妝,讓屋主的家族情感得以綿密延續。

客廳寬敞明亮,從立面順樑勢延伸至天花修飾成田字,搭配間照強化立體效果。客廳寬敞明亮,從立面順樑勢延伸至天花修飾成田字,搭配間照強化立體效果。

【規劃重點】

1.采舍空間設計因應需求著重休閒氣氛的營造,因此以強化中島吧檯、和室品茗、起居休閒等機能面,並以溫馨色調調和整體感,度假氣氛滿點,也讓空間成為可彈性擴充的家族聚點。 
2.楊詩韻設計師針對老屋翻新別墅常遇的樓梯問題,採取全新的設計思維,利用格柵承上啟下取代扶手、運用霧玻隔屏作圍欄爭取光亮,細膩的作法徹底解決傳統樓梯陰暗壓迫的問題。

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追求自主空間的居住思潮下,自地自建將成房地產的新時流。 圖/戴小芹建築師事務所追求自主空間的居住思潮下,自地自建將成房地產的新時流。 圖/戴小芹建築師事務所

土建融資放利多,自地自建反而划算!

土地最高可貸8成,建物融資5~6成

自地自建蓋自己的房子對於大多數人可能是天方夜譚的白日夢,一般觀念裡大家會認為購地與建築資金一定是比買成屋還要貴很多。但黃巢設計工務店總監黃建華醍醐灌頂告訴大家:「自地自建較貴的舊思維已經被打破了!」由於各行庫逐漸寬鬆土地和興建建物的貸款成數,土地最高放寬到8成,建物融資則在5~6成,利率3%上下。黃建華總監並分析自有土地和實際使用坪數的優劣點,徹底打破「自地自建比較貴」的迷思。

黃巢設計工務店總監黃建華指出,台北地區以外土地取得成本較低,市郊的自地自建案和市中心新大樓住宅的建置成本相差不多,但土地權狀坪數、實際使用坪數和自主空間卻相差甚遠,再加上各行庫自地自建貸款寬鬆政策,自地自建的貸款成數和新成屋相當接近,在追求自主空間的居住思潮下,預估自地自建將成一股房地產的新時流。

黃巢設計工務店總監黃建華整體分析近期銀行釋出土地建物融資的大利多,徹底打破「自地自建比較貴」的迷思。黃巢設計工務店總監黃建華整體分析近期銀行釋出土地建物融資的大利多,徹底打破「自地自建比較貴」的迷思。

自地自建vs.新成屋 貸款成數相去不遠

以1500萬的置產成本為例,位於桃園市中心的電梯大樓約略可買房屋權狀50坪、土地權狀最多7坪,而實際可使用坪數約33坪,無車位。若是1500萬在桃園市郊購地自地自建,大約可有30坪土地權狀,以正常建蔽率60%計,蓋四樓半電梯透天厝,房屋權狀約70坪,實際使用坪數可多達90坪。以土地權狀而言,自地自建為新成屋4倍,自地自建實際使用坪數幾乎是新成屋3倍,自地自建空間獨立與規劃自主性更不在話下,對於懷抱絕對自主夢想家園的業主,自地自建其實並非遙不可及。唯一缺點是市中心區的交通生活機能便利性較佳,但除台北的住民,幾乎家家戶戶都有汽機車代步,其實住市區的邊陲地帶其交通便利性影響並不大。

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